2015年6月6日 星期六

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2014年11月21日 星期五

問問自己 想要什麼! 摸摸自己的頭, 說: 這是有錢人的腦袋~!

請用心把每一個字看完、不要讓任何人打擾你、用心思考。因為它將影響你和你的家庭,你的公司,還有你的行業,甚至影響你的一生。 。 。
接下來的幾分鐘,您絕對不該錯過!

為什麼我們的人生無法突破 ?
為什麼我們的工作那麼累?
為什麼我們有計劃沒成果?
為什麼我們找不到努力的方向和動力?
為什麼我們無法吸引異性的目光,成為人群中的焦點?
為什麼我們想要的一切,愛情、事業、財富都無法實現?
為什麼我們身上總有無窮的壓力,讓我們疲憊不堪無法解脫?
為什麼我們缺少魅力,活得卑微無力,生命無法綻放?
為什麼我們總是半途而廢,無法堅持,事業無成?

因為……我們的智慧在沉睡
因為……我們不懂得如何思考
因為……我們不相信自己能夠變得卓越
因為……我們覺得億萬財富離我們太遙遠
因為……我們看不到夢想

如果您堅持認為擁有智慧,獲得財富是困難的;

請您立刻停止閱讀並離開,因為這裡不適合您。

相反,您如果想擁有智慧,並且想獲得財富、愛情、事業,那麼,請耐心尋味我們接下來要講的商機。


2013年10月7日 星期一

【內壢】 太陽村社區


太陽村社區


今天晚上小編去練習看屋的等級,在內壢找到一家仲介,請他們帶我去參觀在內壢高中附近的太陽村社區。

社區大門1
社區大門2
外面的警衛室
社區大門3






































2013年10月4日 星期五

中壢東方帝國建設公司 鼎藏晶華 新成屋一案

小編在前些日子,去參觀了東方帝國建設公司的案子,這間公司很特別,特別的是全套一條龍服務,從賣屋整理裝潢,包含幫你出租,選房客,如果不想再出租,想要轉現金,他也幫你把房子賣出,他有中古屋的案子,新成屋的案子,預售屋的案子。只要你想的到,有關房事,原則上他都有幫你打理一切!!

當天參觀了大約1H的行程,算是去參觀快接近豪宅的等級,氣派的接待大廳,大廳旁邊就有跑步機,給住戶使用,算是不錯喔,小編進去後確實有給他驚艷一下下。
挑高接待大廳

高級的運動器材




























中庭規劃不錯

這算是休息的地方,外面兩片落地窗是可以開關的唷






小朋友玩樂區 真貼心
















2013年10月2日 星期三

桃園將成為新雙都心之一 ? 轉貼Mobile01

桃園將成為新雙都心之一 ?

1.下列是北台都會黃金雙圈的規劃緣起-參內政部營建署市鄉規劃局 中華民國九十七年八月 北台都會區域計畫2030所提出規劃

其中點出,在2030年時,北台都會區的人口為1,200萬人,北台都會區域計畫即是大台北計畫,重點在著眼於提升城市位階,發展成為一個能媲美世界大城市的都會區。(那時雙北即將整合為一)

※北台都會黃金雙圈的規劃願景圖示﹙中央規畫﹚


2.北台都會區域空間發展構想﹙中央規畫﹚

※因天然山脈阻隔,僅有通往宜蘭的交通要道,無法滿足50~80萬人口的遷移與每天數十萬人次的往返。
最經濟、環保與無可避免的方式就是將人口遷往桃園平地區發展。 ( 也就是桃園重點發展地區 )

※雙港(空海港)互補互惠,較能達到最便捷與最大量的經貿效益。﹙中央規畫﹚




☆桃園重點發展地區範圍依圖示包括航空城、大園鄉全部、蘆竹鄉的上下南崁市區、蘆竹新行政園區、A10站區附近、桃園市全部、龜山市區、八德大湳、廣豐重劃區、中壢市區、龍岡體育園區、青埔高鐵站特定區、平鎮市區等。

★其中詭異的紅綠色應是重點中的重點。 ﹙ 就是現今的上下南崁、蘆竹新市政重劃區、A10站區附近、桃園市藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區 ) 。現在聰明的大大諸公,您看出為什麼那麼多官賈政要要提早圈地插旗了吧 ! !

☆意外的是有些重劃區僅被上黃綠色,應有其意義,就各自解讀。

★至於特色發展地區另查多為國土保育地區、集水區、生態緩衝區、農業區等。

※在桃園近20個重劃區中看出優先開發重劃區及緩開發重劃區的區別了嗎 ? 沒有熟優熟劣的問題,僅問自己未來希望怎麼過生活而已 ! !



4.問問自己,桃園縣聽得到的重大建設﹙參下圖所示﹚,是否如上述各圖所指引?如果是,你打算怎麼做?還是仍選擇相信這一切都是假相?都是空幻?都是建商、仲介、代銷及投資客在炒做?還是已認知到這一切都是那雙看不見的手默默運作著,有管道的人只不過提早卡位?還是感受到是官商勾結,射箭自圈?

※桃園重大建設圖:﹙由地方呈報中央核可的計畫﹚



5.「桃園航空城計畫」開發後,將可達成五大目標:(參北台區域發展推動委員會-北臺觀點)
a. 建設桃園國際機場:新增第三跑道、第三航廈及擴大自由貿易港區,發展桃園國際機場為「東亞樞紐機場」。
b. 發展機場捷運線: 機場捷運線預定102年10 月通車,可支撐捷運運量,並解決A11、A15 及A16 站有站無路及無都市計畫問題。
c. 產業群聚發展:將取得大規模產業發展區,引入航空相產業,發展為國家級產業。
d. 紓解大臺北發展壓力:大臺北發展已飽和,可提供作為大臺北地區發展腹地,擴大發展效益。
e. 雙港整合發展:桃園航空城(空港)及臺北港(海港)跨域整合發展,提升整體海空貨運能力,強化國際競爭力。
行政院將組跨部會專案小組全力推動本案,並由行政院江副院長宜樺擔任召集人,本府亦將持續全力配合推動,並積極參與本案規劃,以符合本縣發展需求。後續縣府將配合交通部辦理地方公聽會、座談會,對外說明相關計畫內容,並充分聽取地方意見,以納入計畫整合修正。北臺各縣市伙伴,如有相關發展建議,亦歡迎參與規劃與討論,以符合北臺整體發展需求。



桃園 中壢 【過嶺】 大清哈佛一案



本篇為大家介紹位於中壢過嶺建案



是位在離青埔高鐵站附近約15分鐘的新建


案,案名叫“大清哈佛”



明星學區,徐薇雙語社區


目前中壢過嶺的十二月確定開案的建商都是大型建商居多

宜誠寶佳敦美太子

紅圈部分,未來開通
紅圈部分,未來開通


十二米寬道路
紅圈部分,未來開通
 































未來即將把松勇路跟電研路會接通,從電研路直直上去約

10分鐘接66快速道路,松勇路將成為過嶺重劃區主要幹道,松

勇路尾巴接台31線,台31線往北15分鐘接到青埔高鐵,松勇路

投跟剛剛提到的電研路相接,貫穿民族路二段,附近有中央大

學加持!大清哈佛未來的語言社區由外語資優師生教學。



過嶺擴大準備第三次通盤檢討案,主要討論未來過嶺把原本四十公頃的重劃區,擴大一倍,如果通過,初估一百公頃以上。




十二米寬道路
十二米寬道路








































宜誠第三期整地
紅圈處,宜誠第三期準備動工,後面那一棟

是宜誠第二期,即將完工囉。
宜誠第三期整地


宜誠第三期整地
宜誠第二期,離大清哈佛第一期很近,中間隔了一條松勇路,超近的啦。


























宜誠在過嶺重劃區裡,準備推六期建案,地都買好了,就等著蓋而已,小編有問到,宜誠是用兩組工班在蓋房子的,第二期的工班,跟第三期的不同,所以等第二期蓋好,就會直接去蓋第四期了。


松勇路上的一角

紅圈處,太子建設取得,一但動土,附近行情上看20w以上
預計十二月動工

旁邊太子的土地

大清哈佛,旁的松勇路一角

最近入住率超高的第一期雋朗,看冷氣機就知道,附近一堆
外來客入住,也一堆資源回收的伯伯,家電紙箱太多,
大家搶著要XD

這條是松義路,旁邊是大清哈佛




































這一張應該比較清楚,請放大看窗戶,不少戶入住囉



   




大清哈佛,已經在貼外面磁磚,主要樓層雛型已經明朗化,目前案場開價高樓層開到接近十八以上,未來行情看漲!
10/10前又賣了不少間,目前已經各樓層已經先漲了一部分, 十二月又加上台北大型建商進駐,例如,太子,宜誠,寶佳,敦美!皆有買地,每一家建商都在準備出擊,加上政府預售屋買賣不課稅,此建案明年三月對保,四月交屋。
貼壁磚囉



大清哈佛中庭
大清劍橋102年12月即將開案
大清劍橋對面的簡易練球場




過嶺的都市計畫區圖1
過嶺的都市計畫區圖2




過嶺附近未來建案區分

大清打算在過嶺這塊重劃區造鎮,附近除了有六期規劃電梯大樓以外,還有規劃透天別墅等等。想必未來這裡就像一開始新北市五股一樣成為副都心也不一定喔。每個人都無法預測未來如何?  但是只有獲得非常多的資訊才是最後的贏家,共勉之~!



宜誠第一期

宜誠第一期
左邊宜誠第二期,右邊第一期

鐵皮圍起來的是知名建商寶佳,剛好在大清哈佛旁邊
前面那一條是高鐵,左邊的地皮是未來的公園規劃

如果寶加蓋起來的話,未來這裡肯定會發喔



就這張圖,宜誠一,二期,大清第一期,寶佳建設,
未來完工過後,這裡一定是,除了中壢以外的第二個
繁榮的地區
天阿~! 大清旁邊有寶佳,又有豪宅透天加持,能不漲嗎?

一眼望去,寶佳,大清,宜誠一二期,雋朗,嚇屬人囉!
102年底會有一波,聰明人知道我再說什麼XD  嘿嘿

青埔已經被炒到25W以上,過嶺是青埔的後花園單價卻是1字頭,102年底12月,北部知名建商,一但動土,單價至少20以上!有興趣的!留下資料!



過嶺主要學區

環境影響孩子的學習力;孩子人生的第一步,從(家)出發

過嶺中學明星學區

過嶺中學由中央大學輔導成立,目前針對資優學生開設(資優

數理班)及(資優英語班),

以發展成為縣內具競爭力之實驗學校。中壢高中校務會議並已

通過併入中央大學為其附屬中學,而過嶺國中又由央大輔導成

立,因此在十二年國教體系之下,過嶺國中將有最大可能與中

壢高中成為中央大學隸屬之完全中學。


大清哈佛 社區有圖書館






大航空城 權掌國家門戶

4630億航空城核心計劃,啟動增值經濟引擎,大桃園全面起飛



過嶺特區 全新名宅聚落

雄距大航空及青埔特區兩大增值板塊核心,增值宜居新都心。










內線消息知名建商董事長,提到!(名字就不提了)
未來四年內桃園境內房地產業是安全的!
買預售屋是投資長線,請當成期貨投資!
買新成屋是可以當作短線,有獲利就可以離開!
尤其是當你握有所有資源消息的時候,也是你該決定是否該下手的時期?

資訊落差等於貧富落差!
當你在還在思考以上訊息的準確度時,機會卡可能就換人抽囉。


基本資料

以下資料來源 (蘋果日報) 轉貼
單價:絕版1字頭
坪數:29~44坪
戶數:204戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~110萬元
付款方式:定簽開20%、房貸80%
方位:東南、西北向、坐東北朝西南
GPS座標:
經度:121゜09′59〞
緯度:24゜57′38〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:新理想廣告 

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:1362坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓5.7~6.25米、2樓以上3.15米
完工日:2014年1月
建材配備:全棟淨水設備、JTL喜特麗廚具、HCG和成牌衛浴



還不懂如何挑選中古屋,預售屋,請點我!!
小編手上有部分機會卡,有興趣的,請留下資料。